Mayıs Ayı Kira Zam Tavanı Yüzde 32,43 Olarak Belirlendi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayına ait enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak yasal artış sınırı da netlik kazandı.

Nisan ayında yıllık enflasyonun yüzde 32,37 olarak gerçekleşmesinin ardından, kira artışlarında referans kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 oldu. Geçtiğimiz nisan ayında kontrat yenileyenler için bu tavan oran yüzde 32,82 seviyesindeydi. Buna göre, mayıs ayında sözleşme süresi dolan işletme ve konut kiracıları için yasal olarak uygulanabilecek maksimum zam oranı yüzde 32,43 olacak.

Mayıs Ayı Kira Zam Tavanı Yüzde 32,43 Olarak Belirlendi
Yayınlama: 04.05.2026
1
A+
A-

Kira Artışları Hangi Kriterlere Göre Yapılıyor?

Kira artış oranlarının hesaplanmasında konutlar ve iş yerleri için uygulanan temel yasal çerçeve şu şekildedir:

  • Konut Kiralarında Hesaplama: Konut sözleşmelerindeki yasal artış tavanı, zammın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişim verisine bakılarak tespit ediliyor. Mal sahiplerinin, belirlenen bu tavan oranın üzerinde bir zam yapma hakkı yasal olarak bulunmuyor. Ancak mülk sahibi, kendi inisiyatifiyle bu oranın altında bir artışla kontratı yenileyebilir. (Örneğin; sözleşme yenileme dönemi ekim ayı olan bir konut için, eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınır.)
  • İş Yeri Kiralarında Hesaplama: Ticari gayrimenkullerde yapılacak kira artışlarında öncelikli olarak taraflar arasında imzalanan sözleşme koşulları geçerlidir. Şayet kira kontratında artışın TÜİK endekslerinden birine göre yapılacağı belirtilmişse, yine zam yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili resmi verilerine bakılır. Ev sahiplerinde olduğu gibi, iş yeri sahipleri de sözleşmede aksi belirtilmedikçe yasal endeksin gösterdiği orana eşit veya bu oranın altında bir zam talep etme hakkına sahiptir.

Mygelir
Mygelir
Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.